LOS CONDOMINIOS, SU ADMINISTRACIÓN, MANEJO LEGAL, CONTABLE, FINANCIERO Y FISCAL.

LOS CONDOMINIOS, SU ADMINISTRACIÓN, MANEJO LEGAL, CONTABLE, FINANCIERO Y FISCAL.

 

Objetivo

 

Los participantes en este programa adquirirán conocimientos y herramientas para gestionar de manera efectiva un condominio, a través de mejores prácticas operativas, financieras, legales, de negociación y de factor humano.

 

Durante este curso, el participante será capaz de: Entender lo que es un condominio e identificar los elementos que lo integran y como funciona.

 

Realizar análisis financiero y planeación financiera del condominio, a fin de perfilar mejores estrategias de inversión, financiamiento y arrendamiento en su caso, así como elaborar presupuestos para cubrir necesidades operativas y de inversión en el negocio.

 

Dirigido a:

 

A las personas interesadas en entender, gestionar y mejorar la Administración de Condominios.

 

 

TEMARIO

 

I.              ASPECTOS LEGALES DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO

 

ü  Ley de Régimen de Propiedad en Condominio: Aspectos Generales.

ü  Constitución, modalidades y extinción del régimen de la P. en C.

ü  La copropiedad en el Código Civil.

ü  Clasificación de los condominios.

ü  Reglamento de Administración de un Condominio.

ü  Administradora de un Condominio: facultades y atribuciones.

ü  Relaciones entre los condóminos; y entre la administración y los condóminos.

ü  Cuotas de operación, mantenimiento y administración: pago y exigibilidad.

ü  Uso de suelo.

ü  Avisos: requisitos, fechas, evidencia de entregas, etc.

ü  Reglas para las reparaciones y modificaciones a los locales.

ü  Papelería legal que debe poseer la administración.

ü  Administración de los bienes y servicios comunes.

ü  Derecho del tanto y el proceso para llevarlo a cabo.

ü  Violaciones al reglamento de administración.

ü  Asambleas de Condóminos como órgano supremo del condominio: convocatorias, quórum, votaciones, actas, facultades, etc.

ü  Comité Consultivo y de Vigilancia: facultades y obligaciones, y relación con la administradora.

ü  Sanciones

ü  Entregas Recepción de una Propiedad en condominio.

 

II.            RÉGIMEN FISCAL DE LA ASOCIACIÓN CIVIL Y PROPIEDAD EN CONDOMINIO

 

ü  Aspectos Generales.

ü  Diferencias entre A. C. y una P. en C.

ü  Obligaciones Fiscales

·         Facturación Electrónica

·         ISR

·         IVA

·         Declaraciones Mensuales

·         Declaraciones Informativas

 

III.           ASPECTOS LABORALES Y DE SEGURIDAD SOCIAL DE RECURSOS HUMANOS

 

IV.          ASPECTOS CONTABLES

 

V.            PRINCIPALES ESTADOS FINANCIEROS QUE DEBE PREPARAR LA ADMINISTRACIÓN

 

 

ü  Estado de Posición Financiera

ü  Presupuesto

ü  Flujo de Efectivo

 

VI.          Contratos de Operaciones Inmobiliarias y sus Modalidades.

 

INVERSIÓN:   

DURACIÓN: 10 horas, en 2 días, 5 horas cada día, de 9 A 2.

LUGAR: Av. del Valle 1907 Jardines del Valle Zapopan Jalisco.

FECHAS: 

 

SE ENTREGA CONSTANCIA DE PARTICIPACION CON VALIDEZ OFICIAL ANTE LA STYPS y MATERIAL EN ARCHIVO ELECTRONICO.

 

DEPOSITAR CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION A LA CUENTA EN BANCOMER 1290651400 A NOMBRE DE JUAN MANUEL GÓMEZ FRANCO. O POR TRANSFERENCIA A LA CUENTA CLABE 012 320 01290651400 0

 

www.asesoresfiscalesyjuridicos.com.mx

info@asesoresfiscalesyjuridicos.com.mx

gofranjmqhotmail.com

Tel. (33) 38336613

Celular 3310163504

 

 

Instructor:

 

C.P. M.I. & L.D. Juan Manuel Gómez Franco,  Contador Público por la  Universidad de Guadalajara, con Maestría en Impuestos de la misma Universidad,  Abogado por el Centro de Estudios Universitarios Veracruz, Especialidad en Derecho Penal por la misma Universidad; ha laborado en la empresa privada en diferentes empresas desde 1979 hasta 1994; desde entonces a la fecha es Socio Director de Asesores Fiscales y Jurídicos S.C. Contadores Públicos y Abogados, dedicados a la Asesoría Fiscal, Contable, Financiera, Administrativa, de Costos, Auditoría Externa e Interna, Jurídica; y Defensa en Materia Fiscal, Civil, Familiar, Mercantil, Administrativo, Societario, Propiedad Intelectual, Comercio Exterior, Derecho Ambiental y Amparo Constitucional, y también con capacitación y entrenamiento en todas las áreas a empresas, instituciones y particulares.

 

Expositor y consultor en cursos y talleres en el área de capacitación a empresas del despacho y para otras empresas capacitadoras, en las áreas fiscal, laboral, contable, administrativa, jurídica, financiera, administrativa, de costos; y Software administrativo, contable, de costos, fiscal;  miembro activo del Instituto Mexicano de Contadores Públicos, y del Colegio de Contadores Públicos de Guadalajara, en la Comisión de Contabilidad Administrativa y Costos;  Ex Síndico del Contribuyente ante el SAT por la Cámara de la Industria Maderera en Guadalajara; Abogado litigante en todas las ramas jurídicas que maneja el despacho, ya enunciadas, y miembro también de la Asociación de Abogados de Empresa.